León, Gto.- Si tienes pendiente el pago del predial en León, este puede ser un buen momento para sacar las cuentas y ponerse al corriente sin pagar todos los recargos. El Gobierno Municipal puso en marcha un descuento del 80% en estos cargos para los contribuyentes que regularicen sus adeudos entre el 3 de noviembre y el 29 de diciembre de 2026.
Y hay otra noticia para el bolsillo: las cuotas y tasas del impuesto predial no tendrán aumentos durante 2027. Así lo contempla la propuesta de Ley de Ingresos que aprobó por mayoría el Ayuntamiento de León y que ahora deberá pasar por el Congreso del Estado.
La decisión significa que las familias no tendrán que enfrentar un incremento en este impuesto por el ajuste inflacionario del 3.5% que se recomendó para el próximo año.
De esta manera, quienes tienen pagos pendientes podrán aprovechar la campaña de descuento en recargos, mientras que los contribuyentes que acostumbran pagar a tiempo también tendrán beneficios durante los primeros meses de 2027.
¿Cuánto puedes ahorrar si pagas el predial atrasado en León?
El beneficio vigente contempla una reducción del 80% en los recargos del impuesto predial para quienes regularicen su situación del 3 de noviembre al 29 de diciembre de 2026.
Es importante tomar en cuenta que el descuento aplica sobre los recargos, no sobre el monto principal del impuesto que se debe.
Por ejemplo, si una persona tiene varios años sin pagar, esta campaña representa una oportunidad para disminuir una parte de los cargos acumulados y ponerse al corriente.
La fecha límite para aprovechar este apoyo será el 29 de diciembre, por lo que quienes tengan cuentas pendientes deberán considerar ese plazo para realizar su trámite y pago.
Predial 2027: estos son los descuentos por pagar en enero y febrero
Para quienes no tienen adeudos y prefieren liquidar el impuesto anual desde el inicio del año, León conservará los descuentos por pronto pago.
Los porcentajes serán los siguientes:
- Enero de 2027: 10% de descuento.
- Febrero de 2027: 8% de descuento.
Además, el esquema de cobro conservará los mismos 12 rangos, cuotas fijas y tasas progresivas que se aplicaron durante 2026.
Esto significa que tampoco se actualizarán los valores fiscales de las viviendas por el simple cambio de ejercicio, de acuerdo con la propuesta aprobada por el Ayuntamiento.
Durante la presentación de esta iniciativa, la síndica Ma. Esther Santos de Anda explicó que mantener las contribuciones sin incrementos busca evitar una mayor carga para los hogares.
La decisión considera los gastos que enfrentan las familias en rubros como alimentación, transporte, salud y educación, por lo que se optó por no trasladar el ajuste inflacionario al impuesto predial.
Casi 96 mil cuentas en León pagan cuota mínima
Otro de los datos que forman parte de la propuesta para 2027 es el número de cuentas que actualmente reciben el beneficio de la cuota mínima.
En León existen 95 mil 899 cuentas prediales bajo este esquema.
De ese total, 62 mil 390 corresponden a viviendas de personas adultas mayores, jubiladas y pensionadas, sectores que cuentan con este apoyo en el pago de sus contribuciones.
Las más de 32 mil cuentas restantes pertenecen a contribuyentes que tienen algún financiamiento relacionado con instituciones como el ISSEG, INFONAVIT y FONAPO, entre otras.
Estas cifras muestran el alcance que tienen los esquemas de cuota mínima dentro del padrón de contribuyentes del municipio.
¿Cuánto espera recaudar León por el predial en 2027?
Aunque las cuotas y tasas del predial permanecerán sin cambios, el Gobierno Municipal estima obtener más de mil 577 millones de pesos por este concepto durante 2027.
La cifra representa alrededor de 67 millones de pesos más respecto a lo previsto para el año anterior.
La propuesta de Ley de Ingresos también contempla mantener sin modificaciones las tasas de otros impuestos municipales, entre ellos los relacionados con la adquisición de bienes inmuebles, división y lotificación de terrenos, juegos y apuestas permitidas, rifas, sorteos y espectáculos públicos.
¿Ya está aprobado el predial de León para 2027?
Aunque el Ayuntamiento ya dio luz verde por mayoría a la Iniciativa de Ley de Ingresos para el próximo año, todavía falta que el Congreso del Estado de Guanajuato revise el documento y determine si lo aprueba.
Por ahora, los contribuyentes tienen dos fechas importantes en el calendario: el 29 de diciembre de 2026, cuando termina el descuento del 80% en recargos para adeudos, y el inicio de 2027, cuando comenzarán los descuentos por pago anticipado del impuesto predial.