León, Gto.- San Juan de Abajo, uno de los polígonos con mayores rezagos en León, comienza un proceso que puede modificar su traza, su infraestructura y la vida diaria de sus habitantes. Nueve asentamientos avanzan hacia la regularización de suelo, una medida que impacta de forma directa a mil 861 personas que viven en once parcelas surgidas a partir de la venta informal de terrenos ejidales hace más de dos décadas.
Durante años, el crecimiento en esta zona ocurrió al margen de la planeación urbana. Calles abiertas sin diseño técnico, viviendas construidas por etapas, conexiones irregulares a servicios y ausencia de documentación sobre la propiedad marcaron el desarrollo del sector. La falta de certeza sobre la tierra limitó la llegada de obras públicas y el acceso a programas de mejoramiento.
La regularización representa un cambio en esa dinámica. Al integrarse al ordenamiento territorial, estos asentamientos podrán incorporarse a esquemas de introducción de infraestructura como redes de agua potable, drenaje, electrificación, pavimentación y equipamiento urbano. También permitirá que las viviendas puedan ser registradas, ampliadas o mejoradas bajo lineamientos reconocidos por la ciudad.
Un polígono con rezago histórico
San Juan de Abajo se ubica al sur de León y durante años ha sido identificado como una zona con carencias en servicios básicos y espacios públicos. El crecimiento poblacional no estuvo acompañado de inversión proporcional en infraestructura, lo que generó contrastes con otras áreas de la ciudad.
En este contexto, el proceso anunciado abarca los asentamientos SJA Ampliación Oriente P8; SJA Poniente P13; SJA Poniente Sur P16 y P18; SJA Mariposas P20; SJA Ampliación Oriente P23; SJA Centro P28; SJA Poniente Sur P37; SJA Poniente Sur P54; SJA Poniente Sur P56 y P57.
El director general del IMUVI León, Luis Miguel Aguirre Aranda, reconoció la participación de los habitantes en el proceso. “Mi reconocimiento a los pobladores de San Juan de Abajo; un reconocimiento social al comisariado ejidal y a todas las personas que han participado activamente con la intención de que se pueda regularizar y que también están buscando que las condiciones de servicios y de infraestructura les otorgue una mejor calidad de vida”, expresó.
Reconfiguración del entorno
La regularización no solo tiene implicaciones administrativas. En términos urbanos, significa incorporar estas colonias al padrón oficial de la ciudad, lo que facilita la planeación de rutas de transporte, recolección de residuos, alumbrado público y seguridad.
El Dato
El IMUVI informó que recibió 29 solicitudes de regularización en el polígono; once cumplieron con los requisitos establecidos y 18 continúan en revisión. De concretarse esas etapas, el impacto abarcaría a más familias del sector.
En los dos periodos de la actual administración municipal se han regularizado 49 asentamientos en distintos puntos de León, con más de 29 mil personas beneficiadas.
San Juan de Abajo se suma a esa estadística, pero también marca un punto relevante en la expansión urbana hacia zonas que durante años crecieron fuera de la planeación formal.
La transformación de este polígono dependerá de la ejecución de obras, la dotación de servicios y la integración de sus calles y viviendas al tejido urbano de León.